二手蝕讓｜多年前賣樓獲利 中年客見買比租划算 斥718萬購翠林花園三房

中港全面通關，社會及經濟邁向復常，後市被看好，2月份樓市較農曆新年前更見暢旺。中原地產屯門大興分行分行經理陳家富表示，屯門區本月已錄得約50宗二手買賣成交，較上月同期升逾三成。該分行新近促成翠林花園D座高層3室成交，實用面積747方呎，屬三房套房間隔，裝修企理，享有河景。單位去年6月開價768萬元，多番減價後，新近減至718萬元獲承接，折合實用呎價9,612元。

見樓價回落再上車

陳家富指，買家為中年人士，之前曾擁有自置物業，多年前已沽貨獲利離場，由業主變租客。由於有感長遠計始終是買比租划算，加上近月樓價已明顯回落，故此再次上車。原業主則於2018年7月以738萬元購入單位，持貨4年多，帳面蝕約20萬元；若計及使費，料實際損手約60萬元。