二手蝕讓｜大埔天鑽連花園移民盤1090萬沽 4年實蝕近百萬

最近大市氣氛漸趨明朗，買家入市信心回升。中原地產新界東豪宅白石角分行經理曾嘉匯表示，大埔天鑽最新錄13座低層連花園戶二手成交，單位實用面積813方呎，採三房連套房間隔，花園面積則約178方呎，最初開價約1,150萬元，因業主移民願提供較大議價空間，買賣雙方議價後以1,090萬元成交，減價約60萬元，平均實用呎價13,407元。

換樓客承接

曾嘉匯續指，新買家為換樓客，見屋苑樓齡新，環境舒適，即決定購入上址自住。原業主則於2019年以1,129萬元購入單位，持貨約4年，是次沽出單位帳面蝕讓約39萬元離場；如連同使費計算，料實際損手約近100萬元。