二手蝕讓｜愉景新城8月「開齋」 三房減至915萬沽 3年實蝕百萬離場
二手市況持續低迷，個別主要屋苑至近日才錄得首宗二手成交，原業主入市僅3年，最終實蝕超過百萬元離場。
荃灣愉景新城錄得本月首宗二手成交，市場消息指，單位為第1座中層E室，實用面積約656方呎，屬三房套間隔。原叫價950萬元，減價15萬元或約1.6%，至935萬元成交，呎價約14,253元。
低銀行估價近3%
參考中銀香港(2388)網上對單位估價為963萬元，即上址成交價較估價低近3%。原業主於2020年7月以1,000萬元買入單位，持貨剛滿3年額外印花稅(SSD)期，帳面虧損65萬元或6.5%。計及其他使費，恐實蝕逾121萬元離場。
