馬鞍山居屋錦英苑最新錄自由市場蝕讓成交個案，低層三房戶以蝕讓價365萬元沽出，8年貶值13%。
施政報告將於本月尾公布，整體觀望氣氛濃厚，但亦有部分用家希望把握低位偷步入市，馬鞍山居屋錦英苑一伙三房單位，新近於自由市場以蝕讓價沽出，帳面損手逾半球。
睇淡後市 放盤開價比買入價低20萬
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區本月至今暫錄約24宗成交，較上月同期錄約14宗，增加約七成多，其中居屋錦英苑本月暫錄約2宗成交，屋苑最新錄E座低層02室易手，單位建築面積712方呎，實用面積554方呎，採三房間隔，原本開價約400萬元，議價後減價35萬元，以自由市場價365萬元成交，實用平均呎價6,588元。他續指，新買家為區內上車客，見屋苑環境舒適，單位價錢吸引，即把握機會入市單位自用。據了解，原業主於2015年以420萬元購入上址，持貨8年，是次轉手帳面蝕讓約55萬元離場，單位期內貶值約13.1%。
