供平過租時代來臨！同區租客770萬買荃灣愉景新城三房套「蝕讓貨」(有圖)｜二手市況
中原地產荃灣西站第二分行B組高級分區營業經理林恩信表示，H按息率跌穿3厘，正式進入「供平過租」時代，刺激入市氣氛，近日二手市場減價盤迅速有承接。
林恩信指，荃灣愉景新城3期12座中層F室，實用面積約650方呎，三房套房間隔。原叫價810萬元，經議價後減價40萬元或約4.9%，以770萬元沽出，呎價約11,846元。
上手業主5年前以988萬入市
據了解，買家為同區租客，鍾情單位附帶約3年新裝修，景觀開揚，望內園，見息口回落，供樓負擔減輕，加上業主肯減價，可節省裝修時間及成本，所以迅速拍板購入自用。原業主於2020年以988萬元購入單位，持貨約5年，現轉售帳面虧損218萬元，單位期內貶值約22.1%。
⇊直擊愉景新城12座中層F室⇊
荃灣上半月錄66宗二手買賣
林恩信補充，荃灣區本月上半月錄得約66宗二手買賣，當中愉景新城佔2宗，平均實用呎價約12,220元。資料顯示，愉景新城位於愉景新城青山公路荃灣段398號，1997年入伙，共有3期合共12座，提供3,360伙。
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