叫價低過市價 放盤4日即沽！分支家庭筍價購海欣花園大兩房 創同類新低

樓市持續向下，加上臨近年尾，不少業主主動減價，或擴大議價空間。中原地產青怡花園第二分行分行經理范德輝表示，該行新近促成青衣海欣花園2座低層B室成交，實用面積483方呎，屬「大兩房」間隔，座向東南，享內園及罅海景。單位日前新放盤叫價608萬元，由於價錢較市價約625萬元有很大折讓，加上內櫳企理，客飯廳分明，故火速獲區內分支家庭洽購，業主亦願意減18萬元，放盤僅4日，便以590萬元易手，折合實用呎價12,215元，造價跌穿600萬元，創同類單位近年新低。范德輝指，原業主在2006年以175萬元買入單位，持貨16年轉售，帳面獲利415萬元，升值2.4倍。