富澤花園一周連錄3宗成交 套三房喪劈312萬沽 造價較4年前同類跌三成半

二手樓市疲弱，業主要減價才錄承接。中原地產北角半山高級資深區域營業董事陳家鴻表示， 北角富澤花園於一星期內連環錄得3宗成交，包括一宗由該行促成的富嘉閣中層A單位，實用面積658方呎，建築面積773方呎，三房套戶間隔，業主原叫價1,200萬元，最終大幅減價至888萬元售出，折合平均實用呎價13,495元，成交價重返2015年水平，而同類單位在2018年曾以1,366萬元沽出，是次成交價較4年前跌35%

買家「驚平盤無晒」加速入市

陳家鴻指，買家為同區換樓客，見近日屋苑連環錄得低價成交，擔心平價盤被消化，於是加快步伐拍板入市。原業主則於2008年以約410萬元購入單位，是次轉售帳面獲利478萬元，單位期內升值116%。