元朗本月暫錄約58宗二手買賣，原築中層兩房單位以486萬元獲上車客承接。(資料圖片)
新盤接連低價出擊，對二手市場帶來壓力，當中元朗區本月交投顯著回落。中原王勤學指，該區暫錄約58宗二手買賣，對比上月同期錄約113宗，按月少約49%。
王勤學稱，原築1座中層E室，實用面積449方呎，兩房間隔。最初開價520萬元，累減34萬元，至486萬元沽出，呎價10,824元。買家為上車客，看中單位裝修企理，且屋苑位置方便，決定買入自用。原業主於2021年以590萬元入市，持貨約3年，帳面虧損104萬元或近18%。
王勤學續稱，翠韻華庭2庭低層G室，實用面積441方呎，兩房間隔。原叫價478萬元，終以475萬元易手，呎價10,771元。原業主於2020年以566萬元入市，持貨約4年，現轉售帳面損失91萬元或約16%。
爾巒三房套6年蒸發153萬
離元朗市中心較遠的爾巒蝕讓金額最大，茵娜大道5座高層A室三房套，實用面積774方呎，市傳以845萬元獲區內用家承接，呎價10,917元。原業主於2018年以998萬元入市，持貨約6年，現轉售帳面蝕153萬元或約15%。