元朗單幢樓三房賣418萬創今年新高 長情業主勁賺近15倍離場｜二手樓成交
二手交投回暖，但樓價表現有所分歧，元朗區近期出現一宗新高價成交。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗單幢樓富盛大廈中層F室，實用面積約484方呎，三房間隔。
據了解，單位原叫價450萬元，近日以418萬元沽出，成功重上400萬元大關，較上月同類成交升19萬元或4.8%，造價更創該廈今年最高紀錄，呎價約8,636元。
王勤學指，原業主早於1986年以26.7萬元買入單位，持貨約39年，現轉售帳面獲利391.3萬元，單位期內大幅升值近15倍。富盛大廈位於元朗市中心西菁街9號，1986年入伙，提供200伙。
世宙兩房重返10年前一手價
不過，同區世宙新近錄得一宗兩房成交，造價則重返10年前業主一手買入價水平。王勤學稱，世宙5座中層J室，實用面積約422方呎，兩房間隔。原叫價538萬元，微減2萬元，以536萬元沽出，呎價約12,701元。
據了解，買家為上車客，見樓價已大幅回落，現水平合理，加上最近拆息亦回落，決定入市做業主。原業主於2015年以約522.5萬元向發展商一手買入單位，持貨約10年，現轉售帳面微賺13.5萬元，單位期內升值僅約2.6%。世宙位於朗屏安寧路38號，2016年入伙，共有4座，提供1,130伙。
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