元朗溱柏開放式戶蝕沽 成交價見6年低

二手市場持續出現蝕讓成交，元朗溱柏開放式戶造價更見6年低位。中原王勤學表示，溱柏9座中層G室，實用面積272方呎，開放式間隔。原開價379萬元，減價21萬元，至358萬元沽出，呎價約13,162元，造價返回2017年4月水平。原業主於2017年4月以365萬元入市，持貨6年，帳面虧損7萬元，單位期內貶值約2%。

屯門兆軒苑5年跌價近13%

居屋市場亦錄損手個案，市場消息指，屯門兆軒苑B座中層17室，實用面積376方呎，於已補地價市場開價390萬元，最終減價20萬元，至370萬元易手，呎價約9,840元。以原業主5年前買入價425萬元計算，現轉手帳面損失約55萬元，單位期內貶值近13%。

中原施蒂文指，啟德1號II第3座高層H室，實用面積375方呎，一房間隔，以760萬元成交，呎價約20,267元。原業主於2017年1月以約739.6萬元入市，持貨6年轉手帳面賺20.4萬元，惟扣除使費後，料倒蝕約15萬元離場。