尖沙咀單幢豪宅盤凱譽，消息指，項目最新錄一房大幅蝕讓成交，內地業主以700萬元沽售，持貨9年帳面樓價蒸發570萬元。(資料圖片)
二手市場蝕讓成交未停，勁蝕個案亦有不少，最新有尖沙咀豪宅盤凱譽一房戶，內地業主9年帳面慘蝕570萬元，蝕幅有45%。市場消息指，成交單位為凱譽中高層D室，實用面積350方呎，屬一房戶型，單位早前叫價800萬元放售，於本月初累積減價至700萬元成交，平均實用呎價2萬元。
原為服務式住宅租盤 10年前租轉買
恒地旗下的凱譽，位於尖沙咀棉登徑8號，屬單幢式物業，於2002年中入伙，項目最初以服務式住宅出租，並於2014年由租轉售。據了解，上述單位於2015年11月買入價為1,272.18萬元，以最新成交價700萬元計，單位在9年間帳面大幅蒸發572.78萬元，貶值達45%，為該項目入伙至今最大額蝕讓成交。資料指，上述單位原業主姓董，英文名字為普通話拼音，料為內地人。
去年至今7宗成交 全部蝕讓
據中原地產網頁成交記錄顯示，凱譽於去年共錄得5宗二手買賣個案，但全部屬蝕讓成交，蝕幅介乎17%至29%；項目今年暫錄2宗成交(包括上述成交單位)，同樣為兩房戶，蝕幅由34%至45%不等。
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