兩日連環4宗成交！250萬買到兩房 邊個屋苑咁旺場？｜二手樓成交
近期樓市明顯回暖，用家及投資者紛紛加快腳步追低水。中原地產豪景花園首席分區經理譚榮輝表示，青龍頭豪景花園最近兩日連環錄得4宗成交，全部由中原促成，屋苑上半月已錄得6宗買賣，直逼上月全月的7宗，交投明顯加快，成交價介乎250萬至630萬元，現時300萬元內的放盤已所餘無幾。
譚榮輝指，豪景花園6座中層A室，實用面積約358方呎，兩房間隔，獲投資者以250萬元承接，呎價約6,983元。按單位市值月租約1.1萬元計算，租金回報料高達5.3厘。原業主於2004年以58萬元買入單位，持貨約21年，現轉售帳面獲利192萬元，單位期內大幅升值約3.3倍。
租客把握時機上車 擲630萬買三房套
豪景花園除吸引投資客外，亦錄得用家「租轉買」入市個案，單位為豪景花園19座高層A室，實用面積約947方呎，三房套房間隔，享開揚景致，裝修企理。原叫價660萬元，議價後減價30萬元，以630萬元沽出，呎價約6,653元。
據了解，買家已租樓多年，見現時樓價及拆息已重返低位，加上樓市回穩向好，遂把握時機買樓上車。原業主於2011年以447.7萬元購入單位，持貨約14年，現轉售帳面賺182.3萬元或約41%離場。
資料顯示，豪景花園位於青龍頭青山公路青龍頭段100號，1986年入伙，共有3期涉及28座，提供2,830伙。
豪景花園共有3期，涉及28座，提供2,830伙。(資料圖片)
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