凱施餅店荃灣眾安街全幢物業淪銀主盤　3680萬連租約易手

去年起陷入欠薪及欠租事件的本地麵包店凱施餅店，不但遭入稟申請清盤，最新再有物業更淪銀主盤，被財務公司接管，相關物業為荃灣眾安街一個全幢物業，市場消息指，現以3,680萬連租約易手，較2016年底5,500萬元買入價計算，帳面貶值逾3成。

帳面貶值約33%

市場消息指，該物業總面積約1,900方呎，包括地下建築面積約950方呎，一樓建築面積約950方呎，呎價約1.94萬元。據了解，物業現由一間髮型及美容店租用，月租約13萬元，租期至2025年9月，料新買家可享租金回報率約4.2厘。

而市場消息表示，該舖位新近以約3,680萬元易手，成交呎價約1.93萬元，而凱施餅店或相關人士於2016年底以5,500萬元買入該物業，即帳面貶值約33%，達1,820萬元。

據悉，上述物業並非住宅樓契，故日後若重建住宅需向城規會申請，亦要進行補地價程序。