2025-08-09 10:00:00

利嘉閣：50指標屋苑上周跌1% 續創十四周新低｜樓市數據

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，由於連日暴雨及天氣不穩因素，影響買家外出睇樓搵盤，致二手交投輕微放緩；加上當時市場觀望靜待美國議息後聲明，50指標屋苑成交量持續窄幅徘徊。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（28/7—3/8）共錄77宗買賣個案，較前周（21/7—27/7）的78宗減少1宗或1%，連減四周並續創自今年四月底以來的十四周新低。

港島新界兩區雙雙下挫九龍區按周上升

按地區劃分，上周港島及新界兩區指標屋苑交投量雙雙下挫，九龍區則按周增加，當中港島區8個指標屋苑上周共錄11宗買賣，較前周的20宗減少45%，其中杏花村期內僅錄2宗交投，按周減幅達60%；鯉景灣交投量由前周的2宗，減少50%至上周的1宗。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄29宗買賣，較前周的33宗減少12%，其中沙田第一城上周僅得2宗交投，按周大減71%；映灣園成交量由前周的4宗，減少50%至上周的2宗；銀湖‧天峰、麗城花園及柏慧豪園期內各錄1宗買賣，分別按周減少50%。

九龍區21個指標屋苑較前周增48%

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄37宗交投，較前周的25宗增加48%，當中美孚新村期內錄得7宗交投，較前周的2宗增加2.5倍；黃埔花園及海濱南岸各自錄得12宗及2宗買賣，分別按周增加1倍。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有16個屋苑錄得「零成交」，較前周的15個增加7%，當中港島區及新界區分別佔4個及5個屋苑，九龍區則佔7個。