屯門「NOVO LAND」第3A期錄得最多的423宗買賣登記，涉及登記總值22.39億元。(資料圖片)
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新盤於第三季持續熱賣，首三季共錄14,482宗登記，在本季減息憧憬下，全年一手買賣有望衝破2萬宗水平。土地註冊處資料顯示，今年第三季全港共錄得5,530宗一手私宅買賣登記，較次季的5,240宗上升6%，連升兩季創近5季新高，並較去年同期的2,323宗急漲1.38倍，反映新盤貼市價推出，入市動力強勁。今年第三季涉及登記金額600.12億元，按季微跌5%，表現反覆，但仍屬近5季次多。若以每宗平均售價計算，今年第三季為1,085.2萬元，按季跌9.6%。
港島區獨撐大市
分區統計數字顯示，港島、九龍及新界區今年第三季一手私宅登記量錄得一升兩跌，其中以港島區獨撐大市。數據顯示，港島區一手買賣登記由次季的358宗，按季激增2.78倍，至第三季的1,353宗；涉及登記金額236.21億元，按季也增1.43倍。九龍區登記量表現平穩，微跌2%，季內錄得1,492宗，而登記金額則跌48%，錄171.32億元。至於新界區季內一手私宅登記量自高位回落20%，由次季的3,354宗萎縮至今年第三季的2,685宗，登記總值則略減4%至192.59億元。
按樓盤分類，今年第三季登記新盤中，以新界區佔約半數最多，達近49%，在十大新盤登記量排行榜中佔了7個席位。當中，屯門「NOVO LAND」第3A期錄得最多的423宗買賣登記，涉及登記總值22.39億元，平均每宗成交價約529萬元。其次，日出康城「凱柏峰II」亦有383宗，排名次位，涉及登記總值24.87億元，平均每宗成交價約為649萬元；而港島南岸5A期「滶晨」則錄369宗登記排第三位。至於在第三季的十大熱賣新盤當中，平均每宗成交價最高者為港島南岸2期「揚海」，期內錄得6宗登記，平均每宗涉資4,338萬元；而大埔「上然」第3期的399萬元則為較低平均價者。
新盤全年登記量料創6年新高
陳海潮指出，今第三季尾再次迎來減息，而本季仍有兩次減息機會，息口有望進入下行周期，利好用家及投資者入市。此外，今年以來港股大幅上升，已出現財富效應，相信季內將有更多資金轉流至物業市場，加上高才專才等內地資金亦料趁樓價未大升前趁低吸納，當中大部分銳意入市新盤，故料推動第四季一手市場進一步轉旺。在樓市氣氛好轉下，假設第四季一手買賣登記量按月能維持在1,800至2,000宗左右的水平，則第四季可錄近6,000宗登記，將按季再升8.5%，屆時全年一手登記有力突破2萬宗，料創自2020年以來的6年新高。
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