
田景邨日前錄得一宗短租成交個案。(資料圖片)
祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門田景邨區內設施發展相當成熟,居住環境恬靜,樓價及租價大眾化佔優,日前錄得一宗短租成交個案。
黃文樂稱,田景邨10座(田樂樓)中層51室,實用面積約355方呎,兩房間隔,日前獲一名區內客垂青,由於原居所正準備進行裝修工程,需覓4個月的租盤作暫住之用,考慮到上址往返原居所十分方便,加上區內可短租的盤源選擇不多,遂便決定以月租11,250元「即睇即租」,並預繳租期內所有租金涉約4.5萬元,呎租約31.7元。
黃文樂續稱,若以同類型單位近期成交價約300萬元(包補地價)作計算,租金回報率達4.5厘。