半新樓蝕得甘！火炭星凱．堤岸三房4年甩手勁輸601萬 樓價蒸發32%｜二手樓成交
近期二手樓價雖見回穩跡象，惟數年前高位入市的業主，現時沽貨蝕讓幅度仍見驚人。火炭半新樓星凱．堤岸最新有三房以1,280萬元易手，原業主持貨4年帳面勁輸601萬元或約32%離場。
中原地產大圍豪宅柏傲莊第三分行分區營業經理張曼筠表示，星凱．堤岸第2座中層F室，實用面積約774方呎，三房連套房及儲物房間隔。原開價約1,300萬元，最終以1,280萬元沽出，呎價約16,537元。
新買家購入單位收租
據了解，新買家為同區分支家庭，見屋苑位置方便，單位間隔合用，即承接單位作收租之用。原業主於2021年以約1,881萬元購入單位，持貨約4年，現轉售帳面虧蝕601萬元，單位期內貶值約32%。
星凱．堤岸位於火炭坳背灣街1號，毗鄰港鐵火炭站，2023年入伙，共有4座，提供1,335伙。
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