南豐廣場三房套6月放盤勁減「2球」沽 呎價見屋苑新低

將軍澳屋苑持續出現低價二手買賣個案，中原地產高級分區營業董事伍錦基指，南豐廣場2座中層A室，實用面積約724方呎，三房間隔，向西南，望山景。原業主今年6月叫價1,080萬元將單位放售，最終以880萬元沽出，累減200萬元或約18.5%，呎價約12,155元，屬屋苑呎價新低。

不過，原業主早於1998年10月以274.5萬元入市，持貨約24年，現轉手帳面獲利605.5萬元，單位期內升值約2.2倍。

同類單位半年間跌價15%

資料顯示，今年4月1座低層H室三房，實用面積同為724方呎，成交價1,035萬元，意味同類單位半年間跌價15%。參考銀行對上述單位網上估價為978萬元，最新成交價較估價低98萬元或約10%。

伍錦基補充，南豐廣場本月暫錄3宗成交，平均呎價約13,149元。