商廈重建｜新世界申重建觀塘活化項目KOHO 擬建29層高商廈 樓面增逾三成

近年觀塘一帶發展迅速，其中積極發展商業項目的新世界(017)，最新就旗下觀塘鴻圖道已活化為商廈的KOHO，向城規會申請放寬地積比率限制，以興建一幢樓高29層的商廈，提供辦公室、商店及服務行業和食肆用途。

據城規會文件顯示，申請地點為觀塘鴻圖道73至75號，地盤面積約2萬方呎，新世界申請將項目發展地積比率由現時的12倍，提升至14.4倍，增幅有20%，擬重建一幢29層高商廈，落成後總樓面面積約28.8萬方呎，較現時樓面約21.89萬方呎，增加6.9萬方呎或逾三成。申請人表示，上述申請提供多項規劃及設計增益，包括沿鴻圖道後移、提供平台花園及空中花園，並加入綠色建築設計措施等，同時亦擬議用途及建築物高度方面與周邊的發展相符，以符合政府推動重建及活化工廈的方向，並提供額外商業樓面促進觀塘商貿區轉型。

觀塘區首幢活化工廈

據資料顯示，KOHO前身為建大工業大廈，樓高13層，於2013年獲鵬里資產管理以9.8億元購入，之後斥資1.7億元活化為商廈項目，是觀塘區首幢活化工廈物業。之後新世界在2014年以約16億元購入該廈，並有傳新世界曾於2020年上半年，以24億元放售，但最終未有售出。