梁志堅指，放寬印花稅門檻長遠對政府稅收沒有損失。 (資料圖片)
樓市自全面撤辣後，樓價表現仍未有起色。新一份《施政報告》將於9月出爐，地產建設商會已向政府提交建議，包括將100元印花稅門檻，由現時400萬元或以下放寬至600萬元物業。主席梁志堅表示，放寬措施希望幫助上車客減輕負擔，形容長遠而言對政府稅收不會有損失，坦言「實際上係幫市況，唔係幫地產商」。
梁志堅稱，現時樓價400萬元以下物業有部分只屬一房，兩房及三房物業價格不止400萬元，放寬印花稅有助減輕上車客買樓負擔。政府印花稅收入短期內會減少，但隨著成交增加可以抵銷，認為長遠對政府稅收沒有損失。至於該會對印花稅最高4.25%稅率沒有意見，但現時地價回落，建築費仍高企，希望放寬措施可「幫到市面」，又預期調整措施有助樓市回升，留意到近兩個月樓市有緩慢向上趨勢，料現時至年底樓價升4%至5%。
建議調整投資移民買樓限制
除放寬物業印花稅門檻外，該會亦建議將現時投資移民來港購買住宅物業計入投資額度上限由1,000萬增至2,000萬元，認為可加大吸引力，有助帶動中產市場亦不影響上車客市場。
政府於去年10月優化「新資本投資者入境計劃」，放寬投資移民計劃至住宅類別，該單一物業成交價須為5,000萬元或以上，而計算投資總額上限為1,000萬元。
九倉吳天海：冀庫存逐步消化助樓價回穩
九龍倉集團(004)主席吳天海稱，對於本港樓市庫存問題，須視乎利率、需求、市民購買力有否受經濟影響等因素。若新供應能夠得到調節，利率持續回落，令市場需求逐漸增加，相信一至兩年內可以消化庫存，有助樓價趨穩。地建會對《施政報告》的建議，吳天海指集團作為該會會員，對相關意見及立場表示支持，沒有額外補充。
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