2025-08-04 22:30:00

世邦魏理仕：住宅已連續五個月超5000宗成交料下半年錄增長｜樓市數據

根據土地註冊處數據，2025年 7月住宅物業成交量按月微跌3.2%至5,766宗。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，雖然成交量微跌，但住宅物業已連續五個月超過5,000宗成交，是自2021年下半年樓市低迷以來首次出現的穩定復甦跡象。

自6月以來，一手市場成交量有所回升，整體交易佔比逐步上升。截至2025年6月，房屋局的數據顯示，已落成樓宇但仍未售出的私人住宅單位數目在過去3個月共下降了400個。儘管數字已攀升至27,200個，但已接近高峰。市場每月持續吸收1,000至2,000伙新單位。因此，預計未來庫存水平將持續下降。

價值在300萬至400萬元之間住宅物業印花稅政策最受惠

政府將400萬港元及以下住宅物業的印花稅降至100元的政策，帶動住宅交易活躍。郭偉恩表示，根據分析，2025年3月至7月期間，價值在300萬至400萬元之間的住宅物業最為受惠，成交量與去年同期相比增幅達50.5%（或2,149宗）；其次為「低於300萬元」和「400萬至500萬元」的單位，成交量分別增加了34.0%（或990宗）和29.6%（或1,402宗）。