綜合市場統計，東涌牽引配電站物業發展項目估值介乎約32.9億至55.4億元。 (資料圖片)
東涌牽引配電站物業發展項目捲土重來，港鐵(066)今日(30日)宣布，邀請發展商及/或財團提交東涌牽引配電站物業發展項目的標書，將於下月28日下午2時正截標。
該項目於周二(28日)截收意向書，合共接獲31份意向書，較去年9月底首次推出時截收35份意向書，少4份。市場消息指，遞交意向書財團包括新鴻基地產(016)、長江實業集團(1113)、信和置業(083)、會德豐地產、恒基地產(012)等。
最新補地價金額削25%
市場消息透露，該項目最新補地價金額約35.475億元，即每方呎補地價約3,776元，較去年10月招標時的逾47.65億元，即每方呎補地價約5,072元，回落超過12.1億元或約25%。據了解，最新招標條款亦有所調整，除補地價外，分紅比例由不得少於15%，改為由發展商自行提出分紅比例。綜合市場統計，連同補地價計，項目估值介乎約32.9億至55.4億元，每方呎樓面地價約3,500至5,900元。
項目坐落於東涌市地段第50號，位於東涌文東路及毗鄰東涌北公園，項目將建於東涌牽引配電站及其鐵路設施上方，住宅樓面約93.96萬方呎。原於去年10月獲5份標書，惟最後「流標」收場。
