二手蝕讓｜業主急賣「龍床盤」169方呎開放式 3年損手逾60萬

二手市況淡靜，納米樓業主若要出貨難免要蝕賣。被喻為「龍床盤」的屯門菁雋，新近錄得一宗蝕讓成交個案，原業主持貨3年，帳面損手53.6萬元，計及蝕費，料實蝕逾60萬元離場。

市場消息指，菁雋中層2室，實用面積約169方呎，開放式間隔，以250萬元沽出，呎價約14,793元。

按原業主於2019年8月303.6萬元一手買入價計，持貨3年，現轉手帳面虧損53.6萬元，單位期內貶值約17.7%。計及使費，料實蝕逾60萬元。

菁雋月初有收租業主趁單位「鬆綁」蝕賣

菁雋於月初亦錄得一宗蝕讓成交個案，原業主買入單位作收租用途，趁單位「鬆綁」便立即「減磅」套現。資料顯示，一個低層169方呎開放式戶，以244萬元沽出，呎價約14,438元。按原業主於2019年8月266.8萬元一手買入價計，帳面虧損約22.8萬元。據了解，菁雋目前有約80個放盤，盤源相當充裕。