將軍澳中心三房套累劈312萬易主 成交價重返5年前水平
樓市氣氛淡靜，二手交投步伐放慢，急於沽貨的業主不惜大幅減價，市場上再現低價成交個案。
中原地產高級分區營業董事伍錦基指，將軍澳中心6座中層F室，實用面積約680方呎，三房套間隔，坐向西北。今年5月開價1,200萬元，最終以888萬元沽出，累減312萬元或26%，屬2017年後同類戶新低價，呎價13,059元。
↓↓直擊成交單位↓↓
較銀行估價低近12%
從單位相片可見，單位客飯廳活動空間充裕，設有大窗，室內採光度不俗，外望開揚園景及遠山景。參考銀行對單位網上估價為1,007萬元，現成交價較估價低119萬元或約11.8%。對上同類戶成交為2座中層F室，實用面積同為680方呎，本月以900萬元售出，即最新成交價再低12萬元，呎價約13,235元。
原業主於2012年5月以580萬元購入，雖然大幅劈價，但持貨10年多，現轉手帳面仍獲利308萬元或約53%離場。伍錦基補充，將軍澳中心本月暫錄7宗成交，平均呎價約14,253元。