將軍澳廣場三房套1048萬易主 持貨18年帳賺逾「7球」

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳分行首席聯席董事潘佳彬表示，該行高級客戶董事蔡結卿促成將軍澳廣場7座中低層C室二手成交，單位實用面積約728方呎，屬三房套連士多房間隔，外望內園池景及將軍澳運動場景觀。

因應市況下調叫價 終減172萬沽

原業主叫價約1,220萬元將單位放售，其後因應市況下調價錢，並獲買家洽購，雙方議價後，最終累減約172萬元或約14%，至1,048萬元沽出，呎價約14,396元。

潘佳彬透露，買家是次透過利嘉閣真盤源平台覓得上述放盤，心儀單位間隔四正實用，空間感足，加上屋苑附近配套完善，議價後即拍板入市。參考銀行對單位網上估價為1,184萬元，即最新成交價較估價低136萬元或約11.5%。

原業主於2004年斥約325萬元購入單位，持貨約18年，現轉手帳面獲利約723萬元，物業期內升值約2.2倍。屋苑本月至今暫錄6宗二手成交，現時有約32個放盤，同類單位入場費約1,160萬元起。