屯門「置樂三寶」兩房一周減62萬 低市價15%沽 投資者啃辣稅接貨

屯門再現「2字頭」二手成交個案，有投資者趁機吸納，更不惜支付15%的雙倍印花稅(DSD)稅。

祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門萬寶大廈低層C室，實用面積約254方呎，兩房間隔，原叫價300萬元，放盤一星期累減62萬元或近21%，至238萬元沽出，呎價約9,370元。

據了解，買家屬區內投資客，經議價後，見價錢低市價約15%，決定購入單位作長線收租，是次入市須付15%的「辣稅」、涉及稅款約35.7萬元。從相片可見，單位附有企理裝修，外望山景。

料可享逾3.5厘租金回報

參考銀行對單位網上估價為320萬元，現成交價較估價低82萬元或約25.6%。若以單位現時市值月租約8,000元至8,500元計算，料新買家可享租金回報率約3.5至3.7厘。原業主於2010年以97萬元入市，持貨至今約12年，現沽貨鎖定利潤，帳面獲利141萬元或近1.5倍離場。