美樂花園一個已補價兩房，原業主持貨約5年轉手帳面蒸發近23%。(資料圖片)
樓市焦點落在一手，二手蝕讓個案頻現，近期蔓延至居屋市場。屯門區連錄兩宗居屋業主損手賣樓個案，當中美樂花園一個已補價兩房，原業主持貨約5年轉手帳面蒸發近23%。
市場消息指，美樂花園1座高層H室，實用面積約589方呎，兩房間隔。原開價468萬元，最終於自由市場以460萬元易手，呎價約7,810元。據悉，原業主於2019年以595萬元購入單位，持貨約5年，現轉手帳面損失135萬元，物業期內大幅貶值約22.7%。
富健花園6年轉手輸35萬
另外，祥益地產區域董事黃慶德表示，富健花園8座低層G室，實用面積約592方呎，三房兩廳兩廁間隔。原叫價550萬元，最後以500萬元(自由市場價)沽出，呎價約8,446元。
黃慶德透露，新買家為區內客，鍾情單位附設企理裝修，加上業主增加議幅，且買家原本亦居於同屋苑，既方便搬遷又毋須重新適應環境，故決定購入上址作自住之用。據了解，原業主於2018年以535萬元(自由市場價)購入單位，持貨約6年，是次轉手帳面虧損35萬元，物業期內跌價約6.5%。
富健花園三房6年間跌價6.5%。(資料圖片)