樓齡逾半世紀的土瓜灣志聯昌工業大廈，以現狀及連租約形式放售，市場估值約8.8億元。
市區工廈具重建價值，位處臨海地段更有價有市。位於土瓜灣的志聯昌工業大廈，因屬臨海地段，具有重建為住宅項目的價值，市場亦少有同類型工業大廈放售，該項目現正放售，市場估計物業市值約8.8億元。據了解，該項目由「工業大王」楊耀松家族持有。
周邊工廈已被重建住宅
上述志聯昌工業大廈位於土瓜灣旭日街11號，屬獨立地段，現為一幢12層高工廈，於1972年落成，樓齡逾半世紀。項目地盤面積約11,410方呎，總建築面積約110,949方呎，將以現狀及連租約形式出售。該地段原建有多幢工廈，過去數年因屬臨海地段及已改劃為住宅用途，吸引不少發展商注意，加上毗鄰的工廈已重建為住宅項目，令該地段正逐漸蛻變為新興住宅區。根據《馬頭角分區計劃大綱核准圖編號S/K10/30》，該廈現址劃為「住宅(戊類)」用途。若進行補地價後，可以按地積比率9倍重建為商住大廈，建築物高度為主水平基準上100米。
項目享海景 鄰近港鐵站
負責上述項目獨家代理放售的仲量聯行，該行香港主席曾煥平表示，物業可眺望啟德郵輪碼頭，及遠至港島東及鯉魚門一帶的海景，更位處34區名校網，名校林立，加上區內土瓜灣站已落成啟用，交通更加便捷，極具潛力重建為臨海住宅項目，日後銷情具有保證；加上市區少有同類型項目放售，預期將吸引發展商及投資者興趣。
