市場憧憬減息及即將公布的新一份施政報告，加上港島區有多個新盤低價開售等因素，二手成交略受壓。(資料圖片)
中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交，按周減少1宗或12.5%，零成交屋苑有6個，成交集中於新界，共5宗，嘉湖山莊錄得4宗成交，為十大屋苑中最多，九龍錄得2宗成交，港島零成交。總結8月，十大屋苑共錄得159宗成交，較上月減少20.5%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手市場保持靠穩發展，最近港島區有多個新盤低價開售，九龍區亦有貨尾盤減價，令二手成交稍為受壓，新界區二手成交則維持活躍。市場憧憬下月有好消息推出，包括聯儲局減息、施政報告再推「甜招」等，預計多重利好，將進一步推動樓市回暖。
港島3個指標周末全「捧蛋」
港島區3個指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島，本周末均未錄成交。中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，港島東有新盤低價開售，搶去二手市場部份購買力，加上聯儲局議息在即，施政報告亦快將公布，部分買家入市態度轉趨觀望，以靜制動，導致區內二手成交放緩。康怡花園本周末未有錄得成交，已連續5個周末「捧蛋」，本月累計僅錄得11宗成交，按月減少45%，平均實用呎價約12074元，按月亦回落2.7%。
鰂魚涌康怡花園本周末未有錄得成交，已連續5個周末「捧蛋」，而8月份成交量及造價均有所回落。
美孚新邨8月價量齊升
九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末錄得1宗成交，單位為吉利徑6號高層D室，由中原地產促成，實用面積670方呎，屬三房間隔，原開價680萬元，減價20萬元後，獲用家以660萬元承接，實用平均呎價9,851元。原業主於2010年6月以421萬元購入該單位，持貨15年，現轉手帳面賺239萬元或升值57%。總結8月，美孚新邨共錄得26宗成交，平均實用呎價9,982元，分別較7月上升18.1%及4.2%，價量齊升。
另外，中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示，新都城本周末錄得1宗成交，按周無升跌。新成交為2期9座高層B室，實用面積363方呎，屬兩房間隔，以528萬元沽出，實用平均呎價14,545元。屋苑本月共錄得11宗成交，較上月減少15.4%，平均實用呎價則按月微升0.3%，本月約13,291元。
九龍老牌大型屋苑美孚新邨，8月份造價及成交量均有上升。
沙田第一城量價齊跌
新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城本周末錄得1宗成交，為52座高層C室，實用面積304方呎，採兩房間隔，以435萬元易手，平均實用呎價14,309元。總結全月，屋苑共錄得18宗成交，平均實用呎價約13.307元，分別按月回落21.7%及1.2%。他指出，買家入市心態仍然正面，惟屋苑早前已消化大量筍盤，現時議價空間收窄，增加買家入市難度，導致成交減慢。
嘉湖山莊本周末連錄4宗成交
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末連錄4宗成交，較上周末零成交大幅增加，宗數創9周高位，本月累計錄得27宗成交，較上月24宗增加12.5%，平均實用呎價亦見上揚至8,498元，按月升2.9%。他又指，現時買家入市心態普遍正面，預計下月減息落實及施政報告推出後，後市明朗化，買家將加快入市步伐，帶動成交升溫。
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