2025-07-14 08:30:00

平過居屋！屯門私樓三房430萬有交易呎價僅「7字頭」｜二手樓成交

二手交投轉旺，當中不乏低價成交個案。屯門恒豐園新近一個三房單位以430萬元成交，呎價僅7,504元，平過早前區內居屋龍門居的成交。

祥益地產執行董事盤嘉茵表示，上述成交單位為恒豐園1座中層F室，實用面積約573方呎，三房兩廳連套廁間隔，日前獲區內客垂青。買家鍾情單位開則方正實用，易於擺放家具，加上客廳及房間均擁開揚山景，且原業主增加議幅，累減25萬元，以及屋苑一向以用家為主，因此放盤量不多，買家遂便把握機會以430萬元購入作自住之用，呎價約7,504元。

較同類單位高位造價回落30%

恒豐園位於置樂榮發里1號，1994年入伙，共有3座，提供408伙。翻查資料，同類型單位對上成交為1座低層C室，實用面積同約573方呎，去年11月以540萬元售出，呎價約9,424元。而同座低層F室，實用面積同約573方呎，於4年前樓價高位時以618萬元成交，呎價約10,785元，可見最新成交價較高位回落188萬元或約30.4%。