沙田河畔花園本月暫錄2宗買賣。(資料圖片)
利好消息帶動下，近期整體二手交投向好，刺激投資者入市意欲。中原地產沙田豪宅新城巿廣場分行經理陳冠霖表示，沙田河畔花園本月暫錄2宗買賣，分行最新錄得D座中層06室成交，單位實用面積約242方呎，一房間隔，議價後以310萬元易手，呎價約12,810元。
市值租金約1.25萬
據了解，新買家為長線投資者，見樓價已大幅回落，見單位價錢合理，單位市值租金約1.25萬元，料可享近5厘回報，即決定購入上址收租。
至於原業主在2017年以388萬元購入單位，持貨約8年，現轉售帳面虧蝕約78萬元，單位期內貶值約20.1%。資料顯示，河畔花園位於沙田大涌橋路20-30號，1984年入伙，共有6座，提供1,584個單位。
ADVERTISEMENT
