
沙田河畔花園本月暫錄2宗買賣。(資料圖片)
利好消息帶動下,近期整體二手交投向好,刺激投資者入市意欲。中原地產沙田豪宅新城巿廣場分行經理陳冠霖表示,沙田河畔花園本月暫錄2宗買賣,分行最新錄得D座中層06室成交,單位實用面積約242方呎,一房間隔,議價後以310萬元易手,呎價約12,810元。
市值租金約1.25萬
據了解,新買家為長線投資者,見樓價已大幅回落,見單位價錢合理,單位市值租金約1.25萬元,料可享近5厘回報,即決定購入上址收租。
至於原業主在2017年以388萬元購入單位,持貨約8年,現轉售帳面虧蝕約78萬元,單位期內貶值約20.1%。資料顯示,河畔花園位於沙田大涌橋路20-30號,1984年入伙,共有6座,提供1,584個單位。