單位望綠悠悠山景，光線非常充裕，裝修亦企理。(代理提供)
今年樓顯著下調，不少新界區細價樓的跌況慘烈，其中粉嶺上車盤碧湖花園最新有一伙三房單位，樓價重返7年前水平。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成碧湖花園6座低層B室成交，單位實用面積491方呎，屬三房間隔，座向東北，望開揚遠山景，室內採光度極高，裝修亦企理。單位業主放盤兩星期，原本叫價475萬元，獲同區換樓客即睇即買，最終以440萬元成交，平均實用呎價8,961元。
創近年三房新低價
陳偉康指，新買家原本打算購買粉嶺區兩房單位，見上述碧湖花園三房筍盤，即大膽還價，並成功以440萬元承接，造價屬近年三房新低價，並重返2016年初價位水平。據了解，原業主於2017年5月購入上均，當時作價304萬元，持貨6年沽售，帳面仍獲利136萬元，單位期內升值45%。