換樓客趁平睇樓即日買愉景新城三房套 造價較同類今年高位低近「2球」

中原地產荃灣萬景峰分行副分區營業經理余仲平表示，樓價大幅回落，吸引買家回流市場「執平貨」，帶動二手成交陸續回升。荃灣區11月錄得約92宗二手買賣成交，比10月82宗增逾一成。

余仲平指，愉景新城6座高層A室，實用面積約647方呎，三房套房間隔，向南，享開揚內園景致。今年5月以1,020萬元放盤，連月減價後，最終以838萬元沽出，累減182萬元或約17.8%，呎價約12,952元。

業主累減182萬元出貨

余仲平透露，同類單位今年造價曾見1,018萬元，現成交價低180萬元或近18%。買家為同區換樓客，見樓價今年大幅回落，預計離底不遠，所以趁平加快入市，上址屬向南優質單位，睇樓後立即洽購，而業主亦爽快答應減價，買家即日極速入市。

原業主於 2014年2月以643萬元買入單位，持貨8年轉售，帳面獲利195萬元，單位期內升值約30%。