放寬壓測重燃置業夢 區外客擲408萬買屯門兆康苑兩房

祥益地產區域董事邱家邦表示，屯門居屋兆康苑毗鄰港鐵兆康站，因此租買盤均受歡迎，日前屋苑錄得一宗「即睇即買」的二手成交個案。

邱家邦指，兆康苑N座低層5室，實用面積約447方呎，兩房間隔。據了解，新買家為區外客，一直有意置業但未如願，直至近日樓價回落，金管局亦放寬了壓力測試，新買家遂便決定重燃置業夢。考慮到該屋苑交通配套不俗，單位內籠企理，且樓價符合預算，遂便決定以408萬(自由市場價)購入單位作自住之用，呎價約9,128元，屬市場價成交。

參考銀行對單位網上估價為413萬元，即成交價較估價低5萬元或約1.2%。原業主2014年11月以約298萬(自由市場價)購入，持貨約8年，現轉手帳面獲利約110萬元，單位期內升值約37%。