放盤一日！啟德1號三房套「冇睇樓」1650萬速沽 原業主當年俾辣稅入市(多圖)｜二手樓成交
減息後二手交投氣氛轉旺，優質單位快速被買家吸納。啟德1號最新有三房套單位放盤僅一日，即獲買家「冇睇樓」下購入。
富堡城物業營業董事廖志財表示，該行最新促成啟德1號1座高層A室，實用面積約818方呎，三房套間隔，外望園景，內櫳有雅緻裝修。據了解，單位昨日放盤，原開價1,700萬元，放盤僅一日減價50萬元或約2.9%，買家在「冇睇樓」下斥1,650萬元承接，呎價約20,171元。
廖志財指，原業主於2016年以1,238.7萬元買入單位，持貨約9年，現轉售帳面獲利411.3萬元，單位期內升值約33.2%。據悉，原業主當時入市須支付15%雙倍印花稅，涉及約185.8萬元。
翻查資料，成交單位對上一層A室，實用面積及間隔相若，於2021年樓價高峰期時以1,700萬元售出，呎價約20,782元。啟德1號位於啟德新區沐寧街，2017年入伙，分為2期共有17座，提供1,169伙。
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