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地產
2023-05-30 14:06:50

新盤開價|中原陳永傑:NOVO LAND第2A期首批明加暗減 料「一Q清枱」

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新盤開價|中原陳永傑:NOVO LAND第2A期首批明加暗減 料「一Q清枱」

陳永傑料NOVO LAND第2A期首批單位必定「一Q清枱」,相信加推輕微加價市場亦能承受。(林俊源攝)

新鴻基地產(016)屯門NOVO LAND2A期今日(30)公布首張價單,涉186伙,提供最高15%折扣優惠後,折實售價334.73萬元起,折實平均呎價13,598元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,第2A期首張價單屬「明加暗減」,雖比起上一期第2B期高出約2.3%,然而同系區內瓏門近期二手平均呎價約16,600元水平,相比之下較二手有約18%折讓;而2月迄今中原城市領先指數CCL上升超過4%,故此今期屬於減價推出。他稱,由於項目位置便利,享雙鐵優勢,加上減價及提供多重優惠及可承造高成數按揭,另有品牌及質素保證,料受到剛需客追捧,相信會再次掀起搶購潮,料首批單位必定「一Q清枱」,相信加推輕微加價市場亦能承受。

據中原地產資料顯示,屯門區半新屋苑如豐連、珀御及御半山近期二手平均呎價分別報15,120元、14,553元及13,647元,相比之下NOVO LAND2A期首批低出約0.4%10%

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新盤開價|中原陳永傑:NOVO LAND第2A期首批明加暗減 料「一Q清枱」

屯門半新屋苑瓏門近期二手平均呎價約16,600元水平,相比之下NOVO LAND第2A期首批有約18%折讓。(資料圖片)

預計6月份可錄1500宗一手成交

陳永傑指,受加息陰霾影響,本月初樓市氣氛回落,交投轉淡,但隨著市場逐漸消化加息消息,加上預期美國息口快見頂,入市心理影響逐步消除,中下旬起樓市明顯改善,5月份整體市況較4月份好,預計6月份亦會比5月份好。現時本港復常,惟未至復旺,近期金融市場及外圍不明朗因素較多,對本港經濟復甦帶來一定的壓力,故此近期發展商主要推售剛需盤,銀碼細,銷情有保證,預計6月份一手成交可達1,500宗。

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NOVO LAND第2A期位於屯門欣寶路8號,由3座住宅大樓組成,分別為Arreso第3座、Arreso第5座及Charlot第1座,合共提供929伙。單位實用面積介乎216至1,528方呎,戶型涵蓋開放式至三房,另設特色單位,預計關鍵日期為2024年5月16日。

即睇屯門NOVO LAND第2A期最新資訊 (Hosue730)

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