施政報告2025將優化投資移民及加快北都發展，利嘉閣廖偉強稱，措施有利樓市迎來有序上升周期。
行政長官李家超發表任內第4份施政報告，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，該報告對樓市方面的直接著墨雖不多，但整體政策方向對市場仍具正面意義。報告重點聚焦經濟發展與區域整合，包括優化「新資本投資者入境計劃」、加快推進北部都會區發展，以及放寬非本地自資學生招生比例至50%，這些措施均對樓市帶來間接但積極的影響。
廖偉強指出，「新資本投資者入境計劃」(投資移民)的優化，允許投資者購置工商舖物業時，可計算的額度增至1,500萬元，而買入住宅的門檻則降至3,000萬元，覆蓋更多豪宅，預計將吸引更多高資產人士來港，為高端住宅及商用物業市場提供支持。同時，北部都會區的加速發展，將進一步促進與大灣區的融合，長遠有望帶動區域內土地價值及住屋需求。此外，非本地自資學生比例提高，將增加租務市場需求，尤其利好大學周邊的租賃市場。
利嘉閣廖偉強指，最新施政報告以穩健為基調，重視長遠發展，而非短期樓市刺激，做法符合當前樓市逐步回穩、樓價溫和向上的趨勢。(資料圖片)
政策放重長遠規劃 提供持續發展動力
總體而言，是次最新施政報告以穩健為基調，政策重心放在經濟結構調整與長遠區域規劃，而非短期樓市刺激。廖偉強認為，這種做法符合當前樓市已逐步回穩、樓價溫和向上的趨勢，避免市場過熱的風險，同時為未來提供可持續的發展動力。
廖偉強預計，樓價將保持溫和復甦走勢，而中高端物業及租務市場將特別受惠，表現料會較突出。(資料圖片)
中高端物業及租務市場料較受惠
對於後市的展望，廖偉強預計，樓價將保持溫和復甦走勢，受惠於資金流入、區域發展及人才政策，中高端物業及租務市場表現料較突出。整體而言，香港樓市已見底並逐步回穩，未來將趨向有序上升，而非大幅波動。
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