施政報告2025中的投資移民非住宅物業的新措施，中原(工商舖)潘志明相信，將有助提振本港工商舖市場氣氛，尤其改善高企的商廈空置率問題。
政府今日(17日)發表的2025年度施政報告，多項政策內容利好工商舖，包括優化「新資本投資者入境計劃」、擴大「城中學舍計劃」受惠範圍、分階段開發北部都會區，以及一系列支援中小企措施等。中原(工商舖)認為，有關內容相信將有助提振本港工商舖市場氣氛，料帶動買賣及租務成交，並會持續改善現時相對高企的商廈空置率。
最新施政報告中提及，「新資本投資者入境計劃」申請人在購買非住宅物業時，房地產投資的可算入額，將由現時的1,000萬元提升至1,500萬元，物業成交價則仍不受限制。中原(工商舖)董事總經理潘志明對有關政策表示歡迎，指出「新資本投資者入境計劃」提升非住宅物業的可算入額，相信可刺激計劃申請人購入商用物業的意願，拓展更多工商舖物業的潛在海外及內地買家。
施政報告中的「城中學舍計劃」，潘志明指將有利學生宿舍發展，料吸引更多財團願意購入全幢空置商廈進行改建。(資料圖片)
吸引更多財團投資學生宿舍
此外，政府表示由2026/27學年起，每所資助專上院校的非本地生自費就學人數上限，將進一步放寬，由本地學額數目的四成增至五成。為應對非本地學生增加而產生的宿位問題，政府宣布由即日起，拆卸原有商廈後重建的全新學生宿舍，亦能受惠於「城中學舍計劃」的便利措施，包括保留過剩地積比。潘志明認為，新措施將有助業主及發展商重新部署旗下商廈物業的長遠發展，亦有助舒緩現有過剩的寫字樓供應，解決目前本港商廈空置率高企問題，同時政策亦可吸引更多財團願意購入全幢空置商廈進行改建。
中原(工商舖)資料指，目前本港商廈空置情況仍然高企，最新的政策措施料可為工商舖市場注入動力，短時間內對交投可起提振作用。(資料圖片)
商廈空置率仍高企 料短時間內提振
目前本港商廈空置情況仍然高企，據中原(工商舖)資料顯示，最新8月份九龍區整體甲廈空置率為15.2%，按年錄得2.17個百分點增幅，其中東九龍核心區九龍灣及觀塘，更分別錄得甲廈空置率22.99%及14.77%。他指出，優化「新資本投資者入境計劃」及擴大「城中學舍計劃」受惠範圍，有助為工商舖市場注入動力，吸引更多投資者及用家入市，預料可在短時間內提振工商舖物業買賣成交，而其他支援中小企及發展北部都會區政策，相信對工商舖長遠發展亦將有正面幫助。
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