映日灣高層海景三房累減362萬元或21.5%成交。（資料圖片）
樓價已大幅回落，近期市況好轉，利好因素增加，不少買家趁平加快入市。中原地產荃灣海之戀第三分行高級資深分區營業經理伍潔玲表示，荃灣映日灣最新錄得罕有三房大單位成交，為2座高層A室，實用面積約690方呎，三房套房連儲物房間隔。
去年以1680萬放盤
據了解，原業主去年開價1,680萬元放售單位，起初不急售，直至近月心態改變，加上市場氣氛觀望，遂調低叫價至1,450萬元，但依然未有實在客人出現，直至最近樓市氣氛好轉，一手熱賣，終引出購買力，單位終獲買家洽購，經多番議價後以1,318萬元成交，累減362萬元或21.5%，呎價約19,101元。
原業主帳蝕143萬離場
伍潔玲透露，買家為新婚夫婦，為同屋苑租客，今年較早前睇樓多時仍未遇到心水三房單位，故於約半年前先租住映日灣，最近見同屋苑頗多成交造價倒退至一手價，甚至蝕讓，因此重燃入市意欲。有見上址近望園景，遠望海景，裝修企理，兩度視察便決定承接。
原業主於2019年9月以1,461萬元一手買入單位，持貨約4年，現轉手帳面蝕143萬元，單位期內貶值近一成。