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地產
2022-12-13 21:30:00

樓價回調年輕客租轉買!海欣花園兩房樓王勁減132萬沽 見同類近年低

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樓價回調年輕客租轉買!海欣花園兩房樓王勁減132萬沽 見同類近年低

樓價回調年輕客租轉買!海欣花園兩房樓王勁減132萬沽 見同類近年低

樓價今年顯著調整,吸引買家趁機入市,帶動近日成交氣氛向好。

中原范德輝表示,青衣海欣花園3座高層C室,實用面積約511方呎,兩房間隔,向東,景致開揚。業主於今年8月開價830萬元放盤,連月降價後,以698萬元沽出,累減132萬元或約16%,呎價約13,659元。單位為屋苑樓王,開則方正,擁有大方廳及無敵海景,是次成交價亦屬同類單位近年新低。

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誠意打動業主即場減價

參考銀行對單位網上估價為731萬元,現成交價較估價低4.5%。范德輝透露,買家為荃灣區年輕租客,鍾情青衣居住環境舒適,交通方便,見樓價調整不少,決心置業,視察區內多個屋苑後,對上述海欣花園樓王情有獨鍾,隨即攜票及相約家人前往單位議價,最後誠意打動業主即場減價37萬元,便立即承接。

原業主於2008年以275萬元買入單位,自住14年轉售,帳面獲利423萬元,升值1.5倍。

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