鰂魚涌太古城調整實用呎價按月跌幅達9.4%，至17,936元。(蘇文傑攝)
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，CCL四大整體指數齊跌3周，為2021年10月(即17周)以來首見。CCL累跌2.24%，CCL Mass累跌2.45%，CCL(中小型單位)累跌2.32%，CCL(大型單位)累跌1.84%。CCL上周跌穿184點，今周跌穿182點，樓價跌勢明顯加快，本周指數是反映新春長假當周的市況。農曆新年後新冠肺炎疫情嚴峻，相信短期內CCL下試180點，將重返2021年3月時的水平。
中原城市領先指數CCL最新報181.76點，創44周新低，按周跌0.71%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報182.94點，創45周新低，按周跌0.92%，跌幅13周以來最大。CCL(中小型單位)報181.19點，創44周新低，按周跌0.81%，跌幅8周以來最大。近3周CCL Mass及CCL(中小型單位)跌幅穩步擴大。CCL(大型單位)報184.68點，創10周新低，按周跌0.21%。
太古城呎價按月挫逾9%
四區樓價方面，港島CCL_Mass報181.6點，創45周新低，按周跌2.49%，跌幅6周以來最大，連跌3周共3.43%。區內成分屋苑中，鰂魚涌太古城調整實用呎價按月跌幅達9.4%，至17,936元。杏花邨及貝沙灣分別按月挫8.6%及6%，至15,431元及30.388元。南豐新邨亦降5.5%，至15,742元。不過香港仔中心呎價逆市靠穩，按月升4.1%，至15,487元。
至於新界東CCL_Mass報195.07點，創43周新低，按周跌1.62%，跌幅19周以來最大，連跌2周共1.91%。九龍CCL_Mass報179.53點，按周沒有升跌。新界西CCL_Mass報169.65點，按周微升0.01%，上周指數創44周新低。
另外近3周計，港島CCL_Mass跌幅為八大指數之中最多，累瀉3.43%。新界西CCL_Mass累跌2.45%，九龍CCL_Mass累降2.12%，新界東CCL_Mass累跌1.55%。
上周五(25日)公布的指數，根據今年2月14日至2月20日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近六成的交易是在今年1月31日至2月6日簽臨時買賣合約，是今年1月5日政府宣佈收緊防疫措施後第4周的市況，以及2022年2月1日至3日新春長假當周的市況。