樓市故事｜多圖！買家誠意傾價一個月 業主終減80萬沽小西灣高層兩房

隨著新冠肺炎疫情持續緩和，用家積極物色心水單位入市。有買家就用超過一個月時間議價，最終成功獲減價80萬元或近9%，購入小西灣藍灣半島高層開揚山景兩房戶。

世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，藍灣半島8座高層F室，實用面積465方呎，兩房間隔。原業主1月以900萬元放售，2月份降價為880萬元，至4月再減至845萬元，最終累減80萬元或近9%，獲本區客以820萬元購入自用，呎價17,635元。

招潔冰透露，同類單位一般成交價約838萬元，意味上述單位低市價約2%。新買家心儀屋苑配套齊全，曾參觀其他單位，但最終鍾情上述兩房大則間隔實用。從單位相片可見，內籠企理，且屬高層望開揚山景，故令新買家用超過1個月的誠意磋商；而原業主亦計劃換樓「住大啲」，並已物色心儀單位，故願提供較大議價空間，終達成交易。

原業主早於2001年3月以243萬元一手購入單位，持貨21年，帳面獲利577萬元，物業期內大幅升值近2.4倍。

招潔冰補充，上述為藍灣半島本月首宗成交，目前兩房入場價為約830萬元。