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地產
2022-05-31 15:44:00

二手樓成交|新界區受上車客青睞 采葉庭內園兩房即睇即買

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元朗采葉庭3座中層B室放盤僅一日,便獲上車客即睇即買,成交價722.8萬。

元朗采葉庭3座中層B室放盤僅一日,便獲上車客即睇即買,成交價722.8萬。

樓價高企,要上車,新界區會有較多選擇,近日亦頻錄上車客入市新界上車盤成交。中原地產元朗教育路分行副區域營業經理溫旭銘表示,分行新近促成元朗采葉庭3座中層B室成交,實用面積509方呎,享內園及泳池景,叫價728萬元;單位放盤僅一日,獲上車客即場洽購,最終微減5.2萬元以722.8萬元沽出,折合實用呎價14,200元。溫旭銘指,買家之前已睇樓半年,見近期樓市回復暢旺,遂加快入市;上址享清靜內園景,加上附帶企理裝修,屬罕有放盤,又見業主肯提供合理議價空間,於是馬上承接。原業主則於201611月以526萬元購入上址,持貨5年半轉售,帳面獲利196.8萬元或37%

荃灣荃景花園本月累錄6宗成交,睇樓量保持平穩,但大部分業主見市況好轉,叫價態度強硬。

荃灣荃景花園本月累錄6宗成交,睇樓量保持平穩,但大部分業主見市況好轉,叫價態度強硬。

上車客540萬元市價購荃景花園兩房

中原地產荃灣荃景圍分行高級分行經理黃德純表示,荃灣上車屋苑之一的荃景花園,本月累錄6宗成交,雖然睇樓量尚算保持平穩,但大多數業主見市況好轉,叫價態度強硬;買家方面見平盤買少見少,對入市轉持觀望態度。黃德純表示,分行新近促成荃景花園7座低層C室成交,實用面積428方呎,兩房間隔,享開揚市景,叫價560萬元,減價20萬元後以540萬元沽出,實用呎價12,617元。據悉,買家為上車客,睇樓兩星期,見單位內櫳企理,價錢合理,故決定購入自用。原業主則於20154月以398萬元買入上址,持貨7年,帳面獲利142萬元,單位升值36%

沙田帝堡城本月錄約3宗成交,當中包括一宗上車客入手5座中層D室,單位實用面積556方呎,成交價808萬元。

沙田帝堡城本月錄約3宗成交,當中包括一宗上車客入手5座中層D室,單位實用面積556方呎,成交價808萬元。

帝堡城兩房808萬沽 上車客接貨

中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示,近日疫情放緩,帶動交投,加上港鐵東鐵綫過海段正式通車,相信會進一步帶動沙田區交投,而沙田及大圍區本月至今暫錄約130宗成交,較上月錄約246宗下跌約47%。其中沙田帝堡城本月錄約3宗成交,新近錄得5座中層D室,單位實用面積556方呎,兩房間隔,最初開價約828萬元,議價後以808萬元獲承接,平均呎價14,532元。歐偉基指,新買家為上車客,見單位間隔合用,價錢合理,即承接單位自用,而原業主於2009年以約317萬元購入單位,持貨約13年,是次沽出獲利約491萬元離場,單位期內升值約155%

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