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地產
2023-01-17 22:22:38

樓市故事|有相!葵涌月海灣破4個多月悶局 租客追價斥546.8萬買兩房

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樓市故事|有相!葵涌月海灣破4個多月悶局 租客追價斥546.8萬買兩房

樓市故事|有相!葵涌月海灣破4個多月悶局 租客追價斥546.8萬買兩房

樓市交投回暖,葵涌月海灣打破4個多月悶局。

中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示,月海灣2座中層E室,實用面積約396方呎,兩房間隔。單位於去年7月以650萬元放盤,屬進取價,放盤5個多月乏人問津,因估價嚴重不足,原業主最近暗示560萬元會考慮,而現時屋苑平均估價約515萬元。

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即時落訂鎖盤 翌日再補回訂金成功「上車」

許偉業稱,新近有同區租客見近期樓市已擺脫弱勢轉旺,決定告別租樓一族,買樓「上車」,日前看中上址,深明銀行估價未能完全反映即時市況,便還價525萬元洽購。原業主表明另有多組客人還價至535萬元或以上,令該名租客不敢怠慢,立即追價至546.8萬元,最終成功購入單位,較銀行估價高約30萬元,並即時落訂1萬元鎖盤,翌日再補回訂金15萬元成功「上車」;成交價較原放盤價累減103.2萬元或近16%,呎價約13,808元。

原業主於20167月以435萬元買入單位,持貨6年多轉售,帳面獲利111.8萬元,單位期內升值近26%

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