葵涌葵芳閣兩房戶放盤近一年，劈價105萬元至505萬元沽出，造價創屋苑今年新低。
大市氣氛持續疲弱，樓市成交低迷，業主唯有減價求售，吸引年輕買家入市。中原地產葵涌廣場第二分行市務經理羅家俊表示，該行新近促成葵涌葵芳閣2座高層H室二手成交，單位實用面積415方呎，屬兩房間隔，去年12月已放盤，叫價610萬元，今年初農曆新年期間調整至570萬元，到下半年再減至550萬元，仍未有承接，加上二手交投依然冷清，業主只好進一步降價至530萬元，新近終獲買家還價490萬元洽購，幾經拉鋸後，最終以505萬元成交，平均實用呎價12,169元，成交價及呎價同創屋苑今年新低；而單位放盤接近一年，累減達105萬元或17%。
由港島搬去新界 趁樓價低水上車
羅家俊指，買家為居於港島的年輕上車客，心儀葵芳閣位置方便，樓價亦低水，見上址可享昂船洲大橋海景，兼且內櫳企理，前後「翻睇」5次，終決定承接。原業主則於2009年以138萬元買入單位，持貨13年轉售，帳面獲利367萬元，單位期內升值2.7倍。另外，葵芳閣本月暫錄得2宗成交，包括上述買賣，另一宗成交為2座低層B室，實用面積473方呎，屬三房戶，成交價575萬元，實用呎價12,156元，造價亦為屋苑三房單位今年新低價。
