單位為兩房改則三房間隔，裝修雅緻實用。(代理提供)
二手樓持續「插水」，蝕讓個案不斷，部分業主睇淡後市，急於沽貨而損手收場。中原地產葵涌廣場第三分行分行理曾日昇表示，新葵興花園有業主趁單位3年SSD額印稅期滿，立即蝕讓離場，該單位為C座中層5室，是屋苑本月首宗買賣成交，單位實用面積480方呎，屬兩房改三房間隔，附有雅緻裝修，向南、享單邊開揚都市景。單位今年10月中放盤叫價630萬元，及至11月減至600萬元，新近有上車客議價，最終以574萬元易手，折合實用呎價11,958元，累減9%。
3年限售期滿即沽 料實蝕逾90萬
曾日昇表示，新買家為年輕夫婦，有見近月樓價調整，單位內部裝修亦新淨，並且單邊開揚，遂決定入市。至於原業主在2019年10月以635萬元購入上址，眼見近期樓價跌勢不止，擔心遲賣蝕幅更深，故趁單位3年限售期結束立即沽貨，現帳面蝕讓61萬元，期內貶值9.6%或近一成；若計及使費，料實際虧損約94萬元。
另外，參考10月份新葵興花園造價，上月全月僅錄2宗成交，分別是B座中層2室，實用面積570方呎，作價720萬元，呎價12,632元；另一宗為C座中高層5室，實用面積為488方呎，成交價574萬元，每呎造價11,762元。
