樓市故事｜觀望兩年終入市！上車客低市價一成購荃灣海濱花園三房

樓價跌，造就上車客入市做業主。中原地產全城滙分行A組高級資深分區營業經理陳文杰表示，受加息影響，荃灣區本月成交淡靜，至今買賣成交仍不足60宗。不過，近日市場陸續釋出利好消息，為市場帶來復甦憧憬，部分買家入市意欲回升，趁樓價回落重投市場入市筍盤。他表示，該行新近促成荃灣海濱花園10座高層D室成交，實用面積497方呎，採三房一廁間隔，享內園景。單位今年2月最初叫價738萬元，隨市況轉差，多次降價，累減163萬元後，新近以575萬元沽出，折合實用呎價11,569元；目前同類單位市價約630萬至650萬元，是次成交價低大約一成。

樓價回落+疫情見曙光 即上車

陳文杰指，買家為上車客，一直有置業打算，但見近年本港受疫情及外圍影響，樓市反反覆覆，觀望兩年多，近期終於漸見曙光，加上樓價已有一定程度回落，故決定入市。原業主則於2008年3月以195萬元買入單位，持貨14年沽出，帳面獲利380萬元，期內升值1.9倍。