樓市故事｜樓價回落趁機置業！原居葵青區夫婦議價90萬買青衣兩房

最近樓價明顯回落，減價盤選擇亦增多，吸引買家入市。中原地產分行經理范德輝表示，青衣海欣花園5座中層H室，實用面積約511方呎，兩房間隔，向西南。最初叫價750萬元，放盤兩個月，多次降價，最終累減90萬元或約12%，至660萬元沽出，呎價約12,916元。

范德輝透露，買家為一對夫婦，有見最近樓價回落，決定把握機會置業，本身亦居於葵青區，快速鎖定海欣花園。有見單位睡房闊落，屋苑樓齡亦較新，見原業主肯減價，故決定承接。原業主早於2009年9月198萬元買入單位，自住13年轉售，帳面獲利462萬元，單位期內升值約2.3倍。

青衣區本月錄32宗二手成交

范德輝補充，海欣花園本月錄得3宗成交，平均實用呎價約13,799元。至於青衣區本月累錄32宗二手買賣成交，快將追平上月全月37宗的紀錄。