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地產
2022-05-09 12:38:50

樓市故事|買樓如網購 上車客齋睇相睇片 657萬購海欣花園兩房(多圖)

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全靠經紀細心講解兼提供充足資料,上車客單靠睇相及VR 360影片,便以657萬元入手青衣海欣花園低層兩房戶。

全靠經紀細心講解兼提供充足資料,上車客單靠睇相及VR 360影片,便以657萬元入手青衣海欣花園低層兩房戶。

如果有機會買樓,相信大部分人都會選擇親身睇樓,甚至睇多幾個單位,可以有得揀、有多幾個盤作比較,但亦有人買樓好似online買衫一樣,單靠睇相、睇VR片便入手數百萬元的「磚頭」。利嘉閣地產皇牌屋苑青衣機鐵站分行市務經理蕭浩麟表示,由該行旗下副經理邱嘉殷(Rivka)新近促成的青衣海欣花園6座低層C室成交,單位實用面積約467方呎,兩房間隔,外望清靜園景,成交價657萬元,折合實用面積呎價約14,069 元。據悉,原業主於2012年以318萬元購入上址,持貨約10年,現轉手帳面獲利約339萬元,期內物業升值約1.1倍。

成交單位為青衣海欣花園6座低層C室。(原業主拍攝之相片) 成交單位為青衣海欣花園6座低層C室。(原業主拍攝之相片) 成交單位為青衣海欣花園6座低層C室。(原業主拍攝之相片) 成交單位為青衣海欣花園6座低層C室。(原業主拍攝之相片) 成交單位為青衣海欣花園6座低層C室。(原業主拍攝之相片) 成交單位為青衣海欣花園6座低層C室。(原業主拍攝之相片) 成交單位為青衣海欣花園6座低層C室。(原業主拍攝之相片)

經紀準備工夫做得足 增買家入市信心

蕭浩麟指出,新買家為上車客,由於業主不方便開放睇樓,故此同事Rivka事前做足準備,先讓客人透過由業主提供的單位相片,以及公司拍攝的VR 360高清實景影片,了解單位狀況後,再向客人提供同類戶型和景觀的單位作參考,給予客人很大的信心,並在沒有親身上門睇樓的情況下,落槌購入上址,過程爽快順利。蕭浩麟又稱,現時海欣花園約有25個放盤,入場價由650萬元起。

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