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地產
2023-05-14 18:45:00

樓市數據|樓宇買賣合約登記料5月錄約4600宗 將為4個月新低

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中原地產研究部預測,5月份整體樓宇買賣合約登記全月錄4,600宗及370億元,按月分別下跌20.1%及42.0%,創4個月新低。(資料圖片)

中原地產研究部預測,5月份整體樓宇買賣合約登記全月錄4,600宗及370億元,按月分別下跌20.1%及42.0%,創4個月新低。(資料圖片)

據中原地產研究部資料指,截止至510日,5月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄1,791宗,總值145.96億元,估計全月錄4,600宗及370億元,將較4月的5,755宗及637.42億元,分別下跌20.1%42.0%,並估計宗數及金額將自今年1月的4,427宗及324.95億元後,同創4個月新低。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,數字反映4月復活節長假期間,不少市民出外旅遊,暫緩入市,加上二手市場出現拉鋸局面,成交轉淡,導致整體樓市交投回落。

4月長假缺大型新盤開賣 一手登記跌

一手私樓方面,截止至510日,5月份一手暫錄291宗及30.5億元,預計全月錄約800宗及85億元,將較4月的1,541宗及259.3億元,分別下跌48.1%67.2%;顯示復活節期間市場缺乏大型新盤開售,影響一手買賣降至1,000宗以下。該行估計,5月宗數將創3個月新低,金額則將創4個月新低。至於5月份登記宗數暫時最高的新盤是藍田Koko Mare,暫錄67宗及5.47億元,第2位是屯門飛揚1期,暫錄58宗及2.42億元,第3位是紅磡必嘉坊‧迎匯,暫錄26宗及1.50億元。

5月份登記宗數暫時最高的新盤為藍田Koko Mare,暫錄67宗及5.47億元。(資料圖片)

5月份登記宗數暫時最高的新盤為藍田Koko Mare,暫錄67宗及5.47億元。(資料圖片)

二手登記量連跌2個月 累跌逾四成

二手私樓方面,截止至510日,5月份二手暫錄996宗及89.4億元,預計全月約2,500宗及210億元,將較4月的2,753宗及244.2億元,分別下跌9.2%14.0%,估計宗數將為20231月後的4個月新低,金額亦將為202212月後的5個月新低。二手市況明顯回軟,登記量連跌兩個月,累跌逾四成。大型屋苑方面,5月份美孚新邨暫錄11(0.86億元)、太古城暫錄10(1.15億元)、嘉湖山莊暫錄10(0.52億元)及沙田第一城暫錄5(0.29億元)

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